Le retour du Prêt à Taux Zéro (PTZ) en Avril 2025 : Une opportunité pour les futurs propriétaires
Bonne nouvelle pour les futurs accédants à la propriété ! à compter du 1er avril, le prêt à taux zéro est étendu à toutes les opérations neuves (individuelles et collectives) sur l’ensemble du territoire français, et ce jusqu’au 31 décembre 2027
Ce dispositif constitue une aide majeure pour de nombreux ménages souhaitant devenir propriétaires. Décryptage des changements et des conditions d'éligibilité.
Qu'est-ce que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Le Prêt à Taux Zéro est un dispositif mis en place par l'État pour faciliter l'accès à la propriété des ménages modestes et intermédiaires. Ce prêt sans intérêts vient en complément d'un autre emprunt immobilier. Il permet de financer une partie de l'achat d'un logement neuf ou ancien sous certaines conditions.
Quelles sont les nouveautés du PTZ en 2025 ?
Si les conditions principales du PTZ restent inchangées (revenus, plafond des opérations) par rapport à 2024, des ajustements ont été apportés à la quotité maximale finançable selon le type de logement.
- Un dispositif étendu à toute la France : Contrairement aux versions précédentes, le PTZ sera accessible sur l'ensemble du territoire, et non plus limité à certaines zones tendues.
- Financement de la construction et de l'achat de maisons individuelles : Une avancée majeure qui bénéficiera aux foyers préférant une maison neuve.
Concernant la construction de maison, en fonction des revenus, le montant du prêt à taux zéro peut représenter 10 à 30 % du montant total de l’opération (terrain + construction) avec des périodes de différé allant de 2 à 10 ans.
Cette période permet aux acquéreurs de commencer à rembourser leur prêt principal avant d'entamer le remboursement du PTZ, allégeant ainsi la charge financière durant les premières années suivant l'achat du bien.
Qui peut bénéficier du PTZ en 2025 ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants. C'est-à-dire aux personnes qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Voici les principaux critères d'éligibilité :
- Revenus plafonnés : Les ressources du foyer ne doivent pas dépasser un certain seuil. Il varie selon la composition du ménage et la zone d'achat.
- Obligation de résidence : Le logement acquis avec le PTZ doit devenir la résidence principale de l'emprunteur dans un délai de 6 ans après l'achat.
- Montant du PTZ : Celui-ci sera calculé en fonction des revenus du ménage, du coût du projet immobilier et de la localisation du bien.
Pourquoi profiter du PTZ pour acheter ou construire sa maison en 2025 ?
Le retour de cette aide à la construction en avril 2025 représente une opportunité exceptionnelle pour les futurs propriétaires. Il facilite l'accès à la propriété sans intérêts supplémentaires. Ce dispositif allège le coût du financement et encourage la construction de logements neufs, y compris les maisons individuelles.
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