Maison neuve à Essert (90850) - 330 000 € *

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Essert (90850)

Prix : 330 000 €*
4
3
100 m²
1 600 m²
DPE estimé : A
Ref : PM1091792
À vendre à Essert (90) : maison à construire vue panoramique
Dans la ville d'Essert, vente d'une belle maison à construire accompagnée de 3 chambres. La maison neuve présentée sur ce terrain est 4 PANS 3 CHAMBRES DESIGN. Conception de style "architecte" avec un toit à quatre pans. Si vous travaillez à Belfort, sachez que cette ville n'est qu'à 8 minutes. La maison neuve RT 2012 a 1 étage. Habitation propice à la vie en famille. Patricia MARROIG de l'agence Maisons Brand Belfort se fera un plaisir de vous accompagner si vous souhaitez parler de cette maison ou en découvrir d'autres. L'intérieur mesure 100m2 et comporte 3 chambres, un espace cuisine et une salle d'eau. Pour le bien-être de la famille, l'ensemble des 2 salles de bain sont agréables pour se préparer le matin ou avant d'aller au lit tous les soirs. Ce bien profite d'une localisation privilégiée avec vue jardin très large pour profiter des alentours. Il bénéficie d'une exposition au sud, ce qui est un grand avantage en matière de consommation d'énergie. Dehors, la maison à construire s'accompagne d'un jardin. Elle vous fait bénéficier d'au moins un garage. Le logement est placé dans un environnement rural, pour profiter de la nature. À moins de 800 mètres de l'École maternelle Jacques-Yves Cousteau. Le Parc de la Douce se trouvant à 240 mètres en voiture vous donnera l'occasion de faire des balades en famille. Tout près : commerces, bus, calme. Parlez-en à votre banque car, sous certaines conditions, vous pouvez être éligible à une aide de financement (prêt à taux zéro). Lire la suite

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Maison neuve à Essert (90850)

Danjoutin Valdoie
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Agence BRAND MAISONS INDIVIDUELLES Belfort (90000)

63 rue de Besançon
90000 Belfort

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Conseils

Prêt d'Accession Sociale (PAS)

Le PAS est un prêt qui bénéficie d'une aide de l'Etat. Il est accordé à un taux avantageux aux personnes qui acquièrent leur résidence principale et aux propriétaires qui font des travaux dans le logement qu'ils occupent. 1. Condition d'obtention du PAS Pour pouvoir obtenir un PAS, vos ressources doivent être inférieures à un plafond, qui varie selon le nombre de personnes qui occupent le logement et la localisation de celui-ci. Nombre de personnes occupants le logement Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C 1 25 500 € 21 500 € 20 000 € 18 500 € 2 37 500 € 30 100 € 28 000 € 25 900 € 3 43 350 € 36 550 € 34 000 € 31 450 € 4 51 000 € 43 000 € 40 000 € 37 000 € 5 58 650 € 49 450 € 46 000 € 42 550 € 6 66 300 € 55 900 € 52 000 € 48 100 € 7 107 300 € 87 000 € 78 300 € 69 600 € 8 et plus 81 600 € 68 800 € 64 000 € 59 200 €   2. Condition d'occupation Le logement doit être occupé à titre de résidence principale. Dans certains cas, il peut être loué à titre temporaire ou prolongée (le propriétaire passe alors une convention avec l'Etat ouvrant droit à l'APL pour le locataire). 3. Conditions tenant au logement Le PAS peut être accordé pour la construction ou l'acquisition d'un logement ou pour effectuer des travaux comme des travaux d'amélioration, d'économie d'énergie, d'agrandissement ou de transformation en logement d'un local non destiné auparavant à l'habitation. 4. Caractéristiques du PAS Le montant du PAS peut couvrir jusqu'à 100 % du coût de votre opération : le prix du terrain, les frais d'assurance dommage-ouvrage, le coût des travaux… Vous pouvez compléter votre financement avec : Votre apport personnel Un prêt à 0 % aidé par l'Etat Un prêt d'épargne logement Un prêt d'un organisme collecteur du 1 % logement (Action Logement) La durée du PAS est comprise entre 5 et 30 ans, le contrat peut prévoir la possibilité de rallonger la durée du prêt jusqu'à 35 ans ou de la réduire. Le taux du PAS varie selon l'établissement de crédit, sans pouvoir dépasser un taux maximum réglementé. Pour plus d'information sur le Prêt Accession Sociale, n'hésitez pas à nous contacter ou votre établissement de crédit.
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Les étapes de la construction d'une maison Brand

Fondations Coffrage des murs du vide sanitaires Vide sanitaire réalisé Coulage dalle du rez-de-chaussée Dalle coulée Murs du rez-de-chaussée Pose dalle étage Murs de la maison en brique 20 collée Mise en place échafaudage de sécurité Échaffaudage posé Mise en place de la charpente et de la sous-toiture Réalisation de la couverture Mise en place des portes Maison couverte
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Construire sa maison BBC

Réaliser une maison en version Bâtiment Basse Consommation (BBC) Dès la fin 2012, les maisons neuves seront obligatoirement en basse consommation, et en 2020 elles seront obligatoirement à énergie positive (produisant plus d'énergie qu'elles n'en consomment). En format étiquette énergie ou Diagnostic de Performance Energétique, une maison en version BBC se positionne entre A et B. Sa consommation conventionnelle d'énergie primaire Cep est inférieure ou égale à une valeur comprise entre 40 et 75 kWh énergie primaire/m²/an en fonction de la zone climatique et de l'altitude. Alors que les maisons construites d'après la réglementation en vigueur, applicable sur les permis de construire déposés après le 1er septembre 2006, consomment en moyenne 150 à 270 KWh d'énergie par m² de SHON et par an (chauffage, eau chaude, éclairage, ventilation, refroidissement). Ces maisons se positionnent entre C et E. La réalisation d'une maison BBC est le résultat de la combinaison d'un ensemble de paramètres que nous maîtrisons : Le renforcement du bâti pour une très haute isolation Il est important de porter une attention particulière sur l'architecture et sur le positionnement de la maison par rapport à son environnement. Nous mettons notre savoir-faire à votre service pour étudier le projet le plus adapté au terrain que vous aurez choisi. La conception bioclimatique Pour atteindre une très haute isolation, il est nécessaire de réduire les ponts thermiques, d'augmenter l'épaisseur de l'isolant et/ou d'employer un isolant plus performant, de bien choisir ses menuiseries et d'utiliser des vitrages à hautes performances. Il est également très important de soigner l'étanchéité à l'air de la maison pour éviter les infiltrations parasites d'air frais. Le choix des équipements techniques pour la ventilation, le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, la production d'énergie renouvelable Le renouvellement d'air doit être suffisant pour l'hygiène et il doit en revanche être maîtrisé pour limiter les déperditions. Pour cela nous avons opté pour une ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux hygroréglable B basse consommation. Pour répondre à un besoin de confort tout en réduisant sa consommation d'énergie pour se chauffer il faut sélectionner les meilleures technologies présentes sur le marché tout en privilégiant les sources d'énergie renouvelables. Vous pourrez retenir des équipements tels qu'une pompe à chaleur ou une chaudière à condensation. Pour produire votre eau chaude sanitaire, nous vous recommandons l'installation de panneaux solaires thermiques ou d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Pour développer la production d'énergie renouvelable devenez vous-même producteur d'énergie en installant des capteurs photovoltaïques sur votre maison. Rappelons-le, la labellisation d'une maison BBC tient compte également de la diversité des climats en fonction de la zone géographique et de l'altitude du logement à construire. Les recommandations et choix vont donc varier selon votre lieu de construction. Par ailleurs, le bon comportement de tous reste un paramètre clé pour réduire notre consommation d'énergie. En vous proposant une maison BBC et en réalisant votre projet avec la rigueur et l'expérience nécessaires au respect des normes, à la recherche de la performance et de l'innovation, nous contribuerons ensemble à préserver notre planète. Pour être certifié maison Basse Consommation, le logement devra recevoir OBLIGATOIREMENT le label BBC-Effinergie. L'acquisition d'une maison labellisée BBC-Effinergie permet de bénéficier d'avantages fiscaux et d'aides financières particulières, telle que la majoration du Prêt à Taux Zéro. Maisons Brand vous garantit contractuellement l'obtention du LABEL BBC-EFFINERGIE pour votre maison BBC.
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Mentions légales

* Prix du terrain : 100 000 € - Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Ce montant est donné à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 300 mois, sans apport, hors frais de notaire, un taux nominal de 2.97% et taux d'assurance de 0.36%, hors frais annexes. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de Meilleurtaux.com ni de ses éventuels partenaires bancaires.

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